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74师妹的操盘策略（第1页）

伊莲续道：“如果你们的进场流程是这样设置的：

第一，在售楼处门口再加长一条进入通道，通道仅允许人一个一个的通过，就可以把人潮涌入推到缓冲地带之外。

第二，设置一个“工”字的保安防护人墙，第一墙挡在通道外，第二墙挡在通道两侧，第三墙挡在售楼处门口，谁有本事能把售楼处玻璃们冲垮呢？他们绝大多数是要来认筹又不是闹事的。

第三，在vip认筹活动开始前，你们应该先把专门为你们执勤的城安警务人员，邀请他们先进入售楼处内喝茶，那些想借机闹事的人，一看警务人员已经先进去防守了，吓都能吓死他们，谁还敢闹事。

至于，客户们会不会因为重兵把守而产生逆反心理，而不想认筹呢？我认为不存在，只要你们的服务态度依然是友好热情的，他们就会理解这是因为人太多，而必要采取的安全措施，以确保活动有序的进行。

但显然你们过于乐观，根本没有考虑到这样，在这里我重申，以后任何活动都必须要有危机防护，而且提前设置危机预案，以应对危机的发生！”

接着，伊莲高喝一声：“你们听到了吗？”

众人心惊，赶紧回应：“听到了！”

童总和企划总监则是脸色煞白，因为其他部门可以听不懂，但他们不可能听不懂，总裁点到的正是他们的漏洞。

伊莲再次点头，说道：

“好！那我们接下来就说说如何处理，首先，我要你们通过媒体，向全体市民发一封致歉信。”

众人一听懵逼了，向全民发致歉信？这不是自己打脸吗？

伊莲不理他们的反应，继续说道：

“给我记好了！信的内容包括以下几点：

一、坦诚早上的活动存在失误，向早上前来参加活动的客户以及关心宁贝帝庭的各界朋友至于万分的歉意。

二、告知社会各界，经董事会研究，集团决定放弃vip认筹及预售方式，改用先建后售的现房销售方式，把房子建好了，让大家看得放心满意之后再进行出售，而对于那些曾经登记认筹意向的客户，我们将采用其他方式给予赔礼补偿。

三、告知社会各界，宁贝帝庭总投资100亿，是全部用自有资金进行投资开发的，未向银行或任何机构做过任何一分钱的贷款，扣除已支付的30亿地价款，我们还有70亿现金就躺在银行的专款专用账户里头，并公示账户图片给大家看。

（）;（）　　四、告诉社会各界，下面的一段宁贝心声：

很显然，宁贝集团是有足够的资金实力完成宁贝帝庭的开发，但鉴于早上的活动意外，我们痛定思痛，不再急功近利，而是要用心打磨好建筑品质，以高标准完成它应有的使命。

宁贝帝庭总占地2000亩，容积1.5，总建面积200万平方，可容纳约2万个家庭在这里生活居住。

它是东华市迄今为止最大型的住宅项目，也是东华市的重点工程之一，它承载着城市向东扩大发展的经济使命，也承载着2万个家庭的居住梦想。

所以，我们必须全力以赴，以高标准完成宁贝帝庭的开发，这是对城市的交待，也是对人民的交待，正因为如此，我们才决定采用现房销售的模式，迎接每一个东华人对宁贝帝庭的品质检验。

不过请大家放心，等待不会太久，因为我们的资金已经全面到位，只要做好品控管理，短时间内完成开发并非难事。

所以，我们将用三年时间完成分期开发建设，第一期100万平方将用一年半完成开发建设，第二期100万平方也将用一年半完成开发建设。

所以，请大家放心等待，等待期间售楼处照常开放，随时欢迎大家过来参观指导，也欢迎相关监管部门过来参观指导，一起把关建筑质量，让我们共同的家园变得完美。

同时，我们在这里还向大家郑重承诺，我们的项目售价将会以税后利润10%为基准进行定价，到时我们将会进行成本公示，接受大家的监督。

这！就是我们宁贝人最大诚意的致歉！”

当伊莲说完这段话的时候，所有与会的工作人员彻底惊呆了，因为这不是一份简简单单的致歉信，而是包含了对项目的操盘思路和营销策略的重大调整。

没错！

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